Prix de l'immobilier à Paris
entre 2019 et 2023 - 18ème arrondissement

État du marché : Évolution du prix de l’immobilier dans le 18ème arrondissement de Paris

Le secteur de l’immobilier a connu de profondes mutations au cours de ces dernières années. Crise sanitaire, contexte inflationniste et changement des habitudes de vie sont autant de critères qui ont contribué à façonner un nouveau marché économique. Difficile alors pour le particulier de s’y retrouver et d’acquérir un bien immobilier au milieu de cette situation.

Afin de vous aider à y voir plus clair, Wehome vous présente l’évolution du coût de l’immobilier dans le 18ème arrondissement de Paris.

Tendance globale du coût de l’immobilier à Paris

Suite aux divers évènements ayant contribué à une mutation du prix moyen de l’immobilier en région parisienne, les tarifs commencent aujourd’hui à se fixer. Les périodes de troubles successives ont mené à un déséquilibre temporaire du tarif moyen des biens immobiliers.

Pour l’année 2023-2024, on observe une légère baisse du coût moyen pour un achat immobilier sur les différents arrondissements de Paris.

Seuls quatre arrondissements de la capitale enregistrent une hausse des coûts, là où les 16 autres voient leur valeur des propriétés régresser.

Évolution du prix de l’immobilier dans le 18ème arrondissement de Paris

Afin de planifier au mieux votre acquisition d’un bien à Paris, il est indispensable de connaître l’historique du marché. Afin de vous aider dans cette mission, Wehome vous fournit la liste complète de l’évolution du prix de l’immobilier dans les rues parisiennes.

Dans le 18ème arrondissement de Paris, le marché connaît une évolution à la baisse.

	2023	2022	2021	2020	2019 (pré-COVID)
Nombre de transaction réalisées dans le 18ème arrondissement	322	406	617	895	920
Prix moyen du mètre carré dans le 18ème arrondissement de Paris	10 616 €	11 118 €	11 265 €	10 767 €	10 049 €

Explication de l’évolution du coût de l’immobilier à Paris

L’évolution du coût de l’immobilier en région parisienne peut s’expliquer de différentes manières. Tout d’abord, cette baisse moyenne du prix est directement influencée par la crise sanitaire du COVID-19. Si l’exode urbain qui a été annoncé à ce moment est moins important que ce qui a été prévu, les habitudes de consommation des Français ont tout de même été bouleversées. On constate ainsi un recul du nombre de transactions effectuées sur Paris. Pour l’acquisition d’un bien, les Français préfèrent aujourd’hui se tourner vers la périphérie des villes, voire les zones rurales.

La deuxième raison qui explique cette baisse du tarif des biens immobiliers est le retour à la normale du marché après des années de forte variation. Le contexte géopolitique a fortement influencé le secteur de l’immobilier à Paris. Aujourd’hui, le retour à une situation plus normale permet de fixer durablement ce marché.

Vendre ou acheter un bien immobilier à Paris en 2023-2024

Si vous souhaitez procéder à l’acquisition ou à la revente d’un bien immobilier à Paris en 2023-2024, vous devez faire attention au prix de l’immobilier dans votre arrondissement.

Lors de la revente, le plus important est de réaliser une plus-value par rapport à votre investissement immobilier initial. Si vous avez acheté votre appartement il y a plus de cinq ans, vous êtes quasiment certains de pouvoir réaliser cette plus-value. Le marché a effectivement enregistré une très forte hausse de son coût moyen dans les dernières années, passant le cap des 10 000€/mètre carré en 2019. Il peut donc être intéressant de vendre votre bien immobilier.

Pour les acheteurs et investisseurs, cette année 2023-2024 représente une belle occasion de réaliser un investissement dans la pierre. En effet, la baisse des coûts de l’immobilier profite aux acheteurs qui peuvent acquérir un appartement à moindre coût, que ce soit pour en faire une résidence principale ou pour le mettre en location.

Bien vendre son logement en 2023-2024 dans le 18ème arrondissement de Paris

Pour vendre votre bien immobilier au mieux sur Paris, il est conseillé de se tourner vers un professionnel. En effet, une agence spécialisée sera à même de vous aider à estimer la valeur de votre appartement et à lui fixer le juste prix en lien avec l’évolution du prix de l’immobilier dans le 18ème arrondissement de Paris.

Grâce à Wehome, vous pouvez estimer votre bien immobilier sur Paris en seulement quelques clics grâce à cet outil :

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Acheter un bien immobilier dans le 18ème arrondissement de Paris

Grâce à l’évolution du prix de l’immobilier dans le 18ème arrondissement de Paris, les particuliers peuvent acquérir un bien à moindre coût. Afin de vous assister dans votre recherche, vous pouvez passer par l’intermédiaire d’un professionnel de l’immobilier en région parisienne.

Wehome vous déniche gratuitement le professionnel le plus compétent dans votre arrondissement de référence. Nous sélectionnons pour vous le meilleur agent immobilier de votre zone de prédilection afin que vous ne manquiez aucune bonne offre. Le meilleur dans tout ça ? Notre service est complètement gratuit pour l’acheteur !

Prix de l'immobilier à Paris entre 2019 et 2023 - 18ème arrondissement